Di zaman seperti sekarang, bekerja di sebuah perusahaan saja mungkin tidak akan cukup untuk memenuhi kebutuhan hidup yang semakin meningkat. Terlebih lagi jika perusahaan tempat Anda bekerja merupakan perusahaan kecil yang kurang benefit dimana kesejahteraan karyawannya kurang terjamin.

Tips Memilih Ruko Dijual Sebagai Tempat Usaha

Dari kenyataan ini, mungkin banyak diantara Anda yang kemudian memutuskan untuk mendirikan atau menjalankan usaha sendiri. Dengan berbekal modal yang telah dikumpulkan atau bahkan modal kredit, Anda bisa memulai berbagai jenis usaha.

Pemilihan jenis usaha yang hendak Anda jalankan pun sebenarnya sangat fleksibel, hanya saja akan jauh lebih baik jika disesuaikan dengan keterampilan atau skill yang Anda miliki, semisal berdagang, usaha industri kreatif dan lain sebagainya.

Dari sekian banyak pilihan yang bisa Anda tetapkan sebagai media menyukseskan dan menyejahterakan hidup Anda, tentu Anda pun membutuhkan sebuah tempat untuk menjalankan bisnis tersebut. Seperti dalam sebuah ruko. Dari bangunan ini Anda bisa memanfaatkannya sebagai tempat usaha sekaligus tempat tinggi.

Hanya saja, saat ini begitu banyak ruko dijual yang menawarkan berbagai kelebihan. Sehingga sebagai orang awam yang kurang paham dengan bisnis properti seperti ruko ini sering kali menjadi bingung manakah ruko terbaik yang bisa Anda gunakan sebagai tempat usaha juga tempat tinggal.

Berikut ini adalah beberapa tips memilih ruko dijual untuk dijadikan sebagai tempat usaha sekaligus tempat tinggal bersama keluarga dan orang tersayang.

1. Lokasi

Tujuan utama Anda mencari ruko adalah sebagai tempat usaha, maka pastikan jika ruko dijual berada di lokasi yang strategis. Seperti berada di pinggir jalan utama sehingga setiap calon pengunjung akan lebih mudah melihat tempat usaha Anda.

Selain itu, ruko yang berada di pinggir jalan utama terutama jalur lambat juga sangat mudah untuk dijangkau. Tak hanya itu, untuk tingkat atau level strategis bagi bangunan ruko juga bisa Anda bandingkan dengan jenis usaha yang Anda jalankan.

Semisal Anda merupakan pebisnis kuliner yang menjual berbagai menu makanan, maka ruko strategis yang bisa Anda pilih antara lain adalah ruko yang berlokasi di jalur ramai pejalan kaki. Berbeda halnya dengan ruko yang digunakan sebagai outlet fashion, maka akan lebih strategis jika berada di jalur lambat kendaraan.

2. Ukuran

Selain melihat dimana lokasi ruko dijual tersebut, Anda juga bisa mempertimbangkan ukuran ruko. Untuk ukuran ruko pun dapat Anda sesuaikan dengan kebutuhan usaha. Apabila usaha yang Anda jalankan mengharuskan sebuah ruangan atau bangunan dengan ukuran besar, tentu ruko yang harus Anda cari pun perlu memenuhi kriteria tersebut.

Akan tetapi bagi Anda yang sedang menjalankan bisnis yang tak harus memiliki ruang display atau kantor besar maka ruko dengan ukuran kecil nampaknya tak jadi masalah.

3. Harga

Setelah mempertimbangkan kedua faktor utama di atas, mungkin hal lain yang akan begitu Anda pertimbangkan adalah harga. Dimana tak sedikit orang yang menginginkan harga beli ruko terendah namun menawarkan fasilitas dan kriteria sesuai kebutuhan dan keinginan mereka.

Mungkin hal demikian akan begitu sulit di dapat. Mengapa? Sebab ketika penentuan harga ruko dijual, biasanya beberapa faktor yang dipertimbangkan adalah lokasi, ukuran serta bangunan. Semakin strategis ruko tersebut, semakin mahal pula harga ruko meningkat harga tanah pada setiap daerah atau lokasi pun berbeda.

Kemudian ukuran ruko juga masih bersangkutan atau masih berdasarkan harga tanah yang berbeda dan berkali lipat sesuai dengan ukurannya. Sedangkan untuk bangunan sendiri bisa dipertimbangkan berdasarkan material yang digunakan, konsep atau desain bangunan dan tenaga yang mengerjakan proses pembangunan. Seperti halnya semakin bagus arsitek yang digunakan akan semakin tinggi biaya pembangunan yang dikeluarkan.

4. Agen

Masih bersangkutan dengan harga ruko dijual, dimana penetapan harga ruko selain dipengaruhi oleh tiga faktor tersebut juga bisa dipengaruhi oleh perbedaan agen yang menangani proses penjualan tersebut.

Umumnya, semakin besar agen yang menawarkan proses penjualan ruko akan semakin tinggi pula kenaikan harga yang ditetapkan. Meskipun tak jarang pula agen ruko kecil yang menetapkan harga jauh lebih tinggi dibanding dengan agen-agen besar.

Untuk itulah, sebelum melakukan transaksi sebaiknya lakukan survei maksimal pada agen-agen yang menawarkan proses jual beli ruko. Bukan hanya dari segi harga yang ditetapkan namun juga bagaimana kepercayaan, pelayanan dan kelebihan lain yang bisa diperoleh oleh pelanggan.

5. Desain ruko

Tips berikutnya untuk memilih ruko yang tepat sebagai tempat usaha dan tempat tinggal Anda yaitu dengan mempertimbangkan bagaimana desain ruko tersebut. mulai dari desain eksteriornya terlebih dahulu.

Anda bisa melihat bagaimana desain ekterior ruko tersebut, apakah nampak menarik dan sesuai dengan selera Anda? jika sejak awal Anda sudah menyukai desain eksterior ruko tersebut maka tak masalah mengingat untuk desain eksterior akan cukup sulit diubah dan sekalipun dilakukan renovasi akan memakan biaya yang tak sedikit.

Kemudian masuk pada desain interior. Dimana sebaiknya Anda memilih ruko dengan desain atau konsep blank atau tanpa konsep. Dengan begitu Anda bisa mudah mengatur konsep interior ruko sesuai dengan keinginan Anda.

Itulah beberapa tips memilih ruko dijual untuk dijadikan sebagai tempat usaha maupun tempat tinggal. Dari 5 point di atas, penekanan utama yang perlu Anda pelajari lebih lanjut mungkin terkait dengan agen jual beli ruko. Dimana sebuah agen yang baik biasanya akan menawarkan ruko dengan kualitas, fasilitas dan harga terbaik.

Untuk lebih jelasnya berikut penjabaran singkatnya.

  • Kualitas yang baik seperti kualitas bangunan, juga termasuk kualitas kestrategisan lokasi ruko.
  • Fasilitas yang disertakan pada ruko tersebut, seperti tempat parkir yang luas hingga fasilitas dalam ruko seperti kamar mandi pada masing-masing lantai, sanitasi dan ventilasi yang baik dan masih banyak lainnya.
  • Penentuan harga terbaik yang sesuai dengan kualitas serta fasilitas ruko. Dengan begitu ruko dijual tersebut bukan hanya membanderol harga terendah namun juga dengan kualitas dan fasilitas yang setara harga.

Mudah bukan mencari ruko yang sesuai untuk usaha Anda. Jadi jangan sampai karena lokasi ataupun fasilitas ruko yang kurang mendukung membuat usaha Anda menjadi terhambat. Sebab perlu Anda ketahui, lokasi dari sebuah tempat usaha bisa menjadi faktor utama penentu keberhasilan usaha.